【众禾嘉苑】（曾用推广名：大众·城启嘉境）是2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元嘉定【众禾嘉苑】售楼处电线小时热线）惊喜户型热销中！项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

　　项目是嘉闵线嘉戬公路站上盖TOD，区域内规划约70万方商办综合体用地、惊喜户型热销中！10余所教育用地，

　　。嘉定之所以如此出圈，其中一个原因，它是五个新城中距离市中心最近的行政区，优势堪称得天独厚。

　　，小区门口直线距离嘉闵线（在建中）的嘉戬公路站仅约20米！放眼整个嘉定2024年将要入市的新房中，难以找出更具通勤优势的新房。

　　项目是2022年第二批次土拍的地块，房地联动价4.37万/平，一分未涨。往前两站的南翔，新房均价站上6万+，

　　放眼整个嘉定，远香湖新房5.04万/平，无轨交嘉定【众禾嘉苑】售楼处电线万/平的情况下，众禾嘉苑323万起的价格，上车嘉定新城轨交盘，是非常香的。

　　独具一格的外立面。嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】建筑主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。

　　独具魅力的社区景观。嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】项目采用围合式设计，形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。整体景观设计以“时间、自然、爱”为主题打造三重维度下的五重体验空间，

　　项目还采用人车分流智能入户，车位配比高达1：1.3嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】。加快业主出勤速度，小区安全性更高，小区更安静，减少尾气污染，绿化更好。复合功能林下会客厅空间、沉浸式社交体验。全龄儿童活动空间收藏童趣，

　　项目一期推出面积约94-122㎡的3-3+1房。不惜工本嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】，甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置。二期推出面积约94-103㎡三房！

　　商业配套：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

　　嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】，包括嘉定区百合花幼儿园、上海市嘉定区新成幼儿园、新成路小学、嘉定区迎园小学、嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】

　　项目除了嘉闵线嘉戬公路站外，最受关注的就是其西侧地块的学校。这些年随着上海大力度加快“五大新城”建设，嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】在前不久的上海新城公共建筑方案征集活动中，嘉定拿出的是一个公共空间和一所学校参与国际征集。而学校就是大众马陆项目旁这所暂名复华完全中学！嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】

　　嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。该校据说未来将作为嘉定标杆来打造！

　　医疗配套：项目距离上海中医医院嘉定新院（在建中，三甲医院）约2.4公里，驾车5分钟到达，迎园医院，马陆镇社区卫生服务中心嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】（戬浜分中心），瑞金医院北院（三甲），医疗配套丰富。

　　就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房必须了解到的常识有哪些呢？下面小编就来给大家评评买房须知的18个常识

　　买房须知的18个常识1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】和《商品房预售许可证》。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，能够说是折中。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】

　　13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

　　嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】子路上的安全问题，尽可能地选择距离近的房子。这样做才能够给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线、一看地段

　　区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房一定不可以忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。

　　一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，嘉定【众禾嘉苑】售楼处电线之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】键的因素，其实不然，适不对自己最合适才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点嘉定【众禾嘉苑】售楼处电话：【预约热线】

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