你敢信?千万豪宅竟被鉴定是危房
时间: 2024-06-12 11:39:45 | 作者: 人才理念
近日,利群鼎府业主管先生向半岛记者反映,新房在2022年7月份交房,但在装修阶段却暴露出严重的质量上的问题,经专业机构鉴定,客厅楼板工程质量不满足规范要求,顶板安全性评级为CU级,已达到危房标准。管先生称,事情发生之后开发商的人没有露过面,施工方青岛博海建设集团有限公司也没有给出任何处理方案。
2021年底,管先生花了1200多万元在在利群鼎府项目购买了一处新房。第二年7月份,新房交付,原本满心欢喜规划着新家,没想到在装修阶段,管先生就发现了严重的质量问题。
“那是2023年初的事了,当时我们已在装修了,还是装修工人提醒我们地面有问题,不敢再动了,怕塌陷,天花板也有下沉的迹象。”管先生说,他第一时间联系了物业,后来施工方博海建设的人也来现场看了。“施工方承认是房子质量上的问题,但是态度也很强硬,说没有事实依据,不给处理,而开发商自始至终都没有人露过面处理这件事情。”
管先生说,直到去年底,他委托了法院指定的第三方专业鉴定机构,对房子的主要部分结构进行了鉴定。“鉴定结果让我大吃一惊,客厅顶板和底板厚度都不达标,顶板安全性评级已达到危房标准。”管先生说,花了上千万元买到的竟然是危房,这个结果让他难以接受。
在管先生家里,记者看到客厅地面铺满了地暖管道,其中一个位置被挖开一个洞。“当时正在铺设地暖管道,还没干完呢,就出问题了。”管先生说,只要在室内走,就可以感觉到地面在颤动,天花板像是一口锅一样,中间向下沉。随后,管先生跺了一下脚,震动十分明显。
管先生向记者出示了河南甲元建筑设计有限公司在今年1月份出具的一份《建筑工程质量鉴别判定报告书》,鉴别判定的内容包括客厅的顶底板厚度、顶板挠度、底板舒适度。该鉴定报告书中明确说明,房屋的客厅楼板工程质量不满足规范要求。其中,底板厚度尺寸偏差-8㎜,顶板厚度尺寸偏差+27,均已超过规范限值,均不满足规范要求;实测挠度值大于规范限值,顶板安全性评级为CU级,应采取措施。
“这样的房子我们根本不敢住。”管先生说,事情发生之后,装修只能搁置,而这1年多来,他和家人到处奔波维权,至今未能解决。“1200多万元都压在了这套房子上,我们又只有少数的钱再买别的房子,这可是婚房,现在我们只想退房,可是出了鉴定报告之后,连施工方也不露面了。”管先生说。
针对管先生新房的情况,记者电话联系到利群鼎府开发商青岛建设房地产开发有限公司,该公司工作人员表示需要向领导汇报一下。记者拨打了青岛博海建设集团有限公司一位负责人的电话,得知记者就管先生新房质量上的问题一事进行采访,对方立马挂断了电话,再打过去,一直无人接听。
企查查显示,青岛建设房地产开发有限公司最大股东为利群集团股份有限公司。记者联系到利群集团宣传部门,得到的答复是负责的同事出差了,尽快给记者回复。此后,记者又就此事多次联系利群集团,均未得到正面答复。
截至发稿前,青岛建设房地产开发有限公司、利群集团,以及青岛博海建设集团有限公司均未对此事再做出回应。
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