日前，住宅公积金个人住宅借款利率下调0.25个百分点。为进一步了解此次下调利率的相关状况，我国建造报、我国房地产报、修建杂志社就社会热议论题，对住宅城乡建造部住宅公积金监管司相关担任进行了联合采访。

　　1.这项方针出台后，引起社会广泛重视，请介绍一下此次下调住宅公积金个人住宅借款利率的相关布景状况。

　　住宅公积金长时间向中低收入集体供给低息购房借款，满意居民住宅需求，深受大众欢迎和重视。党的十八大以来，住宅城乡建造部贯彻履行党中央、国务院决议计划布置，活跃发挥住宅公积金效果，处理缴存人住宅问题。2012年以来，累计发放住宅公积金个人住宅借款12.9万亿元，借款余额从2.7万亿元添加到2023年的7.8万亿元，支撑近5000万缴存人完成住有所居，其间80%以上为购买首套住宅。近年来，住宅公积金个人住宅借款继续坚持比年稳定添加，2023年借款余额添加近7%，新发放借款同比添加超越24%，有力支撑了缴存人住宅消费。

　　为加大对缴存人借款的支撑力度，依照国务院有关布置，住宅城乡建造部活跃研讨，将下调住宅公积金个人住宅借款利率归入促进房地产商场平稳健康发展一揽子作业考虑，与人民银行一起推动方针出台施行。为使方针履行到位，5月17日住宅城乡建造部印发了《关于做好住宅公积金个人住宅借款利率下调相关作业的告诉》，辅导各地住宅公积金处理组织抓好履行，实在让广阔缴存人享用这项惠民方针。

　　2.请问此次下调住宅公积金个人住宅借款利率，住宅公积金借款的缴存人从中能得到多大的实惠？

　　此次住宅公积金借款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金借款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住宅公积金借款利率分别为2.775%和3.325%，对缴存人处理住宅问题的支撑力度更大了。

　　借款利率下调，最直接获益的是住宅公积金借款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住宅公积金个人住宅借款为例，挑选等额本息还款方法，月供将由4270.16元降至4135.57元，削减约135元，总利息开销将削减4.85万元。购房人得到的优点是实实在在的。

　　此次借款利率调整规模既包含新发放的住宅公积金个人住宅借款，也包含存量住宅公积金个人住宅借款。2024年5月18日前已发放的个人住宅公积金借款，自2025年1月1日起履行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住宅公积金借款，将直接依照调整后的新利率履行。咱们将辅导城市住宅公积金处理中心依规则，做好方针联接作业，保证缴存人可以第一时间享用到方针优惠。

　　3.在支撑新市民、青年人、工薪收入集体处理住宅问题方面，住宅公积金现已发挥了及其重要的效果。请您谈一下，都采取了哪些行动，获得哪些成效？

　　近年来，咱们坚持租购并重，活跃发挥住宅公积金效果，加强与住宅商场和住宅保证方针的协同，支撑缴存人处理住宅问题。一是支撑目标突出重点，支撑新市民、青年人、多子女家庭等处理住宅问题。辅导当地加大租房提取力度，支撑租借住宅的多子女家庭按实践房租开销提取住宅公积金，鼓舞大城市支撑新市民、青年人全额提取每月缴存的住宅公积金付出房租。对购买首套住宅的多子女家庭，各地结合实践恰当供给进步借款额度等方针支撑。近年来，住宅公积金租房提取金额、人数敏捷添加，每年支撑超越1500万新市民、青年人等缴存集体提取住宅公积金付出房租，其间40岁以下青年人占比超越80%。二是支撑缴存人租购保证性住宅。自配售型保证性住宅作业发动以来，咱们及时研讨方针，加大力度支撑工薪收入集体购买保证性住宅。在支撑保证性租借住宅方面，进步租房提取额度，添加租房提取频次，支撑租住保证性租借住宅的缴存人按实践房租开销提取住宅公积金。部分城市公积金中心与保证性租借住宅运营组织展开协作，为缴存人供给租金扣头、押金减免等优惠便当，深受缴存人的欢迎。

　　4.咱们对住宅公积金的借款资金安全十分关心，请问在借款危险防控方面，都采取了哪些有力行动？一起，怎么向缴存人供给快捷高效的服务？

　　近年来，住宅公积金借款财物质量较好、安全性较高。一种原因是缴存人守信，另一方面是咱们坚持底线思想，强化标准处理，多措并重进步住宅公积金借款危险防控才能，催促各地标准借款处理和方针履行，加强个人住宅借款逾期危险管控，借款逾期率从始至终坚持较低水平。全面完成与我国人民银行征信数据的同享，为住宅公积金借款危险防控供给支撑。开始建立了“部省市”三级联动、线上线下相联接的住宅公积金借款危险防控系统，守牢缴存人的“钱袋子”。

　　一起，住宅公积金服务效能逐渐的提高。推动数据跨部门、跨层级、跨地域同享，让数据多跑路、大众少跑腿，进一步方便大众就事，提高大众满意度。各地住宅公积金借款事务减环节、减要件、减时限，完成“掌上办”“网上办”，有条件的当地还完成了“全程网办”。聚集缴存人跨区域事务处理中的急难愁盼，推动住宅公积金异地协同处理，完成住宅公积金个人证明事项“亮码可办”，13项高频服务事项“跨省通办”，这些行动都将促进全国一致大商场的建造。本年还将履行好国务院“高效办成一件事”布置，活跃地推动触及住宅公积金的作业任务，更好地助力优化营商环境。（刘苏 王建业）

　　满意缴存人住宅需求 有用减轻购房担负——住宅城乡建造部住宅公积金监管司相关担任解读住宅公积金个人住宅借款利率调整方针

　　日前，住宅公积金个人住宅借款利率下调0.25个百分点。为进一步了解此次下调利率的相关状况，我国建造报、我国房地产报、修建杂志社就社会热议论题，对住宅城乡建造部住宅公积金监管司相关担任进行了联合采访。