林木资产也称立木资产，通常来说它是指站立在林地上尚末被伐倒的树木（包括死的和活的），即活立木和枯立木的总称。由于林木和林地是不能截然分开的，所以在林木资产评定估计时，先计算全部价值，再扣除林地使用费，剩余部分就是真正意义上的林木资产。

  林木资产评估的目的是估计特定区域内的林木在特定时间的价值。其作用是为林木的转让、抵押贷款、合股经营或拍卖等提供价格参考是依据，其评估的结果具有公证性质。林木资产有两种类型，一种是成熟的可立即采伐的林木资产，一种是未成熟的近期不可能进行采伐的林木资产。

  (1)市场价倒算法。用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后，剩余部分作为林木资产评定估计价值。

  (2)现行市价法。以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评定估计价值的方法。

  (3)收益净现值法。将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评价估计价格的方法。

  (4)收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为林木资产评定估计价值的方法。

  (5)重置成本法。按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评价估计价格的方法。

  成都贵荣鼎盛资产评定估计事务所成立于2018年9月，总部位于四川成都，是经四川省财政厅登记备案（评估机构代码：51190035）的专业评估机构。我们在发展中遵循行业规律，坚持科学创新，除传统评估业务外，致力于为客户提供知识产权质押融资评估、专利评估、商标评估、版权评估、科技评价、知识产权证券化咨询等创新服务，服务范围已覆盖全国。我们拥有一支专业水平高、实践经验比较丰富的精英服务团队，坚持“高标准、高质量、高效率”为服务宗旨，执业水平得到相关监管部门和客户的高度评价和一致认可，已成为知识产权评估领域的新兴力量。未来，我们将继续坚持“服务创新、特色鲜明”的经营理念，努力将贵荣鼎盛打造为西南乃至全国知识产权评估领域的知名品牌。返回搜狐，查看更加多