2005年7月1日起，所有新申请预售证(即穗房预字第20050106号起)的项目一律通过《广州市住宅管理系统》(一期)办理有关业务，实行网上申请、网上打印预售合同、网上即时备案。新申请预售证的有关情况，请到阳光家缘查询。

  此外，2005年已批准的预售证正在进行更换工作，已更换并实行网上申请、网上打印预售合同、网上即时备案的，以阳光家缘公布的信息为准。

  2020年8月1日起，广州市商品房预售许可证核发业务将实行全流程网上办理，统一收件清单和审批标准。

  推行企业法人声明承诺制，企业法人对预售有关数据及内容的真实性、准确性负责，通过扫描件形式将申报材料上传到住宅管理系统。同时逐步优化明确了内部审核要点、取消了不必要的流转环节，免除企业在缮证环节提供国有土地使用证原件，实现全程零跑动。

  广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域仍然限购2套住房；其他区域不限购；广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套。

  2021年4月21日，广州发布楼市新政：除花都区、从化区外，其余九区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年，自2021年4月22日起施行。

  广州4月22日起实施《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》明确，广州人才购房需连续缴纳个人所得税或社会保险满一年。

  广州市户籍居民家庭限购2套，属单身(含离异)人士限购1套；非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保可限购1套。

  放开了，9月20日起将广州市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供

  1套，非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。

  白云区（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）买房限购，广州市户籍居民家庭在白云区（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）限购2套；非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所

  白云区江高镇、白云区太和镇、白云区人和镇、白云区钟落潭镇这些区域买房不限购。

  2023年9月20日0：00起，广州户籍在番禺区买房不限购，但非广州户籍在番禺区依旧只能购买1套。番禺区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，政策的适用认定以税务部门具体审核意见为准。

  2023年9月20日0：00起，广州户籍在黄埔区买房不限购，但非户籍人员依旧只能在黄埔区买1套住房。黄埔区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，政策的适用认定以税务部门具体审核意见为准。

  广州户籍在花都区买房不限购，但非广州户籍人员依旧只能购买1套住房，花都区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，政策的适用认定以税务部门具体审核意见为准。

  5年。非广州市户籍居民家庭连续缴满2年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)。

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  预售许可证可通过“广州市住房和城乡建设局”官网进入查询系统，属于预售证号或开发商名称或楼宇名称即可查询。

  2005年7月1日起，所有新申请预售证(即穗房预字第20050106号起)的项目一律通过《广州市住宅管理系统》(一期)办理有关业务，实行网上申请、网上打印预售合同、网上即时备案。新申请预售证的有关情况，请到阳光家缘查询。

  此外，2005年已批准的预售证正在进行更换工作，已更换并实行网上申请、网上打印预售合同、网上即时备案的，以阳光家缘公布的信息为准。

  推行企业法人声明承诺制，企业法人对预售有关数据及内容的真实性、准确性负责，通过扫描件形式将申报材料上传到住宅管理系统。同时逐步优化明确了内部审核要点、取消了不必要的流转环节，免除企业在缮证环节提供国有土地使用证原件，实现全程零跑动。