本报讯 （记者温居林）为有用满意人民群众对住所产品多样性的需求，促进邻里沟通及和谐社区建造，推动房地产商场平稳健康发展，赣州市政府办公室印发了《关于试点建造城市森林花园住所的施行方案》。近来，赣州市政府办举办方针例行吹风会，约请市天然资源局有关同志，介绍试点建造城市森林花园住所的相关状况。

  《施行方案》由试点项目类别、试点规模、试点内容、试点程序、部分职责和监督管理要求等五个部分所组成。此次试点项目是以未开工建造的单宗地或未开工建造的相对独立地块为单位的新开发改善性住所项目，不包括公寓式、休假式的商业用地性质修建和改建、扩建的住所类修建。中心城区各区未开工建造的寓居地块均可请求试点。

  试点内容在修建方式、支撑方针、规划的基本要求等方面给予了清晰。比方在修建方式上，要求试点项目的修建单体应一起具有2个功用：一是主体修建中设置外挑、层高不小于两个天然层高的空中花园或奇偶层错层设置的空中花园；二是主体修建中设置层高不小于两个天然层高、供业主同享的开敞式空中院子。在支撑方针上，共出台10个方面支撑方针。比方，在满意必定条件下，空中花园（同享空中院子）核算修建面积，不计容积率和产权面积，美化到达相关建造规则要求后，可按美化面积的20%折算计入建造项目绿地率和绿地面积；对依照一星级及以上绿色修建规范施行的试点修建项目，预售资金要点监管份额可由25%下调到15%。在规划上有2项要求，即试点项目需充沛确保和满意同享空中院子对应的上基层房间为直接采光的要求和条件；为了可以更好的确保试点项目住所私密性和安全性，空中花园所对应的上一层楼的悉数外墙面原则上不能开窗，复式楼在外。除以上清晰的详细事项，其他均需满意规划条件和有关技术规范的要求。

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