為進一步加強江蘇省高層修建的規劃建設办理，提升高層修建本質安全水平，近来，江蘇省住建廳會同省天然資源廳、省消防救援總隊起草的《關於加強高層修建規劃建設管控的意見（寻求意見稿）》，向社會公開寻求意見。公開寻求意見時間自布告發布之日起至2024年8月26日。

　　什麼是高層修建？修建高度大於27米的住所，大於24米的非單層廠房、倉庫和其他民用修建為高層修建。其间，修建高度大於100米的為超高層修建。

　　《寻求意見稿》提出，加強高層修建高度管控。各地在編制城市中心肠區、交通樞紐區、沿山濱水景觀地區、歷史風貌區、城市更新區等區域詳細規劃時，應分級分類量体裁衣，明確具體地塊修建高度、容積率等上限指標﹔城區非流动人口100萬以下城市嚴格操控新建80米以上住所。除臨江、臨湖、臨海及城市規劃特别區域外，新建改进型住所原則上不高於60米。

　　《寻求意見稿》明確，從嚴操控新建超高層修建。城區非流动人口300萬以下城市不得新建250米以上修建，其间城區非流动人口100萬以下城市嚴格约束新建100米以上修建，城區非流动人口100萬-300萬城市嚴格约束新建150米以上修建。城區非流动人口300萬以上城市不得新建500米以上修建，嚴格约束新建250米以上修建。

　　各地一般不得新建100米以上的住所。確需新建超高層修建的，作為严重公共建設項目实行严重行政決策程序，報同級城市黨委審定，實行責任終身追查。

　　高層修建怎么選址？《寻求意見稿》提出，各地要科學引導高層修建選址布局。高層修建應避開抗震防災專項規劃確定的危險地段，不得位於架空電力線路保護區內，不得位於石油天然氣管道安全防護距離范圍內，不得位於公路、鐵路規定的退讓紅線距離范圍內，不得位於炸藥庫、危化品倉庫安全防護距離范圍內，不得佔用河道和行洪通道，嚴格操控在生態灵敏等重點地段建設。

　　《寻求意見稿》要求嚴格高層修建規劃許可办理，加強設計制作環節質量把關，守牢竣工驗收環節安全底線。住宅城鄉建設部門應當規范開展消防驗收現場評定，重點檢查防火間距、防火分隔、安全出口、分散通道、管道井封堵等內容，加強消防設施功用的抽樣測試和系統功用的聯調聯試。對開展特别消防設計的高層修建和250米以上民用修建，還應核对專家評審、論証意見落實情況。（白雪）

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