房地产生意包含住所生意，商业房地产生意，工业房地产生意和农业房地产生意等。

  住所的规模较大，除了住所，还包含人们长时间寓居的其他房子，比方酒店式公寓，老年公寓，团体宿舍，商住所以及将搁置的商业，工作，工业用房等非住所改建的租借住所等。

  存量住所又称既有住所，二手房子，俗称二手房，一般是指寓居运用过的住所，从房地产开发企业购买的新建产品房，即便购买后没有寓居运用，再转售时一般也称为二手房。

  存量住所中一般把房龄较短（一般在5年以内）的称为次新房。房龄较长（一般超越10年）的，称为旧房，房龄很长（一般超越30年）的，称为老旧住所。

  房龄也称楼龄，即房子的年纪或已运用年数的约束，一般是自房子竣工之日起核算，不管房子是一直在运用仍是在空置着，都核算在内。

  增量住所又称新宅，简称新房，俗称一手房，是指新建成的住所，包含房地产开发企业开发建造的新建产品住所。

  期房一般是指现在没有竣工而在将来竣工的住所。存量住所都是现房，新建产品房住所有现房，有期房。

  毛坯房是指室内没有装饰装饰的住所.。精装房是指室内装饰装饰简略或很一般的住所。

  平房是指只要一层的房子。高楼是指两层或两层以上的房子。高楼没有电梯的一般称为楼梯房，有电梯的称为电梯房。

  住所的地上修建高度不大于27m的为低层或多层住所；大于27m，不大于100m的，为高层住所；大于100m的为超高层住所。

  修建高度也成为修建总高度，一般是指修建物室外地上至修建屋面檐口或女儿墙极点，修建物最高点的高度。

  按层数区分，1~3层为低层住所，4~9层为多层住所，10层及以上为高层住所。

  天然层数即实践层数是按楼板，地板结构分层的楼层数。标明层数即名义层数，是为了逃避所谓欠好或不吉祥的楼层数字，人为标明的楼层数。

  总层数一般是指地上总层数。地点层数是指高楼中的某套（或间，层），用房坐落的楼层数。

  双拼式住所，是指供两户家庭左右寓居运用的住所，适当于将两幢独立式住所拼接在一起，介于独立式住所和联排式住所之间。

  联排式住所，也称为Town house，是供三户或三户以上家庭并排寓居运用的住所，适当于将三幢或三幢以上独立式住所拼接在一起。

  叠拼式住所适当所以将联排式住所上下叠加在一起的住所，大体上分为两户叠拼，也有三户叠拼的。

  公寓式住所是供多户家庭上下左右寓居运用的住所，即一般所说的多层或高层住所楼。

  反映密度的常用目标是修建容积率，简称容积率，是指必定用地规模内总修建面积与该用地上积的比值.。容积率越大，意味着密度越高。住所抱负的容积率一般为2.0~2.5。

  板式住所简称板楼，是由多个住所单元拼接，每个单元一梯二至三户，或选用长廊式，各住户靠长廊衔接在一起，且其首要朝向修建长度与非必须朝向修建长度之比大于2的住所。

  塔式住所又称点式住所，简称塔楼，是以共用楼梯或电梯为中心安置多套住所，且首要朝向修建长度与非必须朝向长度之比小于2的住所。

  通廊式住所是由一起楼梯或电梯经过内廊或外廊进入各套住所的住所，又本分廊式住所，外廊式住所。

  错层住所是一套住所内的各个功用间不在同一平面上，但未分红上下两层，仅用必定的高度差进行空间隔的住所。

  复式住所是在层高较高的一层楼中部分添加一个夹层，然后构成上下两层的住所。

  成套住所也称为单元房，是有卧室，起居室，厨房，卫生间等自成一套的住所，浅显地说该套住所内有独立的厨房和卫生间，反之为非成套的住所（如旧式筒子楼）。

  商住所一般是指既可以用作商业，工作，又可以用作寓居的房子，即商住两用房。

  产品住所有广义和狭义两种意义，广义的产品住所是指除保证性住所外的可依法出售，租借的住所。狭义的产品住所是指房地产开发企业开发建造的可依法出售，租借的住所。

  彻底产权住所是指房子所有权和土地运用权不受其他房地产权力等约束的住所；反之，为非彻底产权住所。

  “豪宅”，就物质条件来看，一般是指奢华或金碧辉煌的住所，不只面积大，房间多，并且修建外观气度精巧，室内装饰装饰奢华精巧，

  “学区房”一般是指带有较好的（如要点，优质，闻名热门等）校园特别是小学，初中入学名额的住所，不只要坐落学区规模内或离校园近，还要带入学名额或学位目标。

  “景象房”一般是指在其内经过窗户，阳台可看到夸姣的室外水景（如海景，江景，河景，湖景）或山景，闻名修建等景象的住所。其中有海景的住所一般称为海景房，有江景的住所一般称为江景房。

  “凶宅”是指不吉祥的或“闹鬼”的房舍（迷信），现在对凶宅尚无法令界定，一般按照习俗，是指在其内从前发生过他杀，自杀等非正常逝世事情的住所.。

  住所运用功能及其鉴定内容：一.单元平面 二.住所套型 三.修建装饰 四.隔声功能 五.设备设备 六.无障碍设备 。

  住所环境功能及鉴定内容：一.用地与规划 二.修建造型，三.绿洲与活动场所 四.室外噪声与空气污染，五.水体与排水体系，六.公共服务设备 七.智能化体系

  住所安全功能及鉴定内容：一.结构安全 二.修建防火 三.燃气及电信设备安全 四.日常安全防范办法 五.室内污染物操控. 。

  住所耐久功能及鉴定内容：一.结构工厂 二.装饰工程 三.防水工程与防潮办法 四.管线工程 五.设备 六.门窗 。回来搜狐，检查更加多