投资估算是指在建设项目前期各阶段（包括投资机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究、方案设计等）依规定的程序、办法和依据，通过对拟建项目所需投资的测算和估计形成投资估算文件的过程，是进行建设项目技术经济分析与评价和投资决策的基础。

  1、是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。

  2、是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

  4、可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建筑设计企业可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

  4、行业部门、项目所在地工程建设价格管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设另外的费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等；

  6、工程所在地的工、料、机市场行情报价，建筑、工艺及附属设备的市场行情报价和有关费用；

  7、政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数；

  生产能力指数法主要使用在于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。

  系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，以此估算拟建项目总投资的方法

  P1、P2、P3...——已建类似建设项目的辅助或配套工程费占主体工程费或主要生产的基本工艺设备费的比重；

  f1、f2、f3...——由于建设时间、地点而产生的定额水平、建筑安装材料价格、费用变更和调整等综合调整系数；

  指标估算法是依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资，再按相关规定估算工程建设另外的费用、基本预备费、建设期利息等，形成拟建项目静态投资。

  建设项目可行性研究阶段投资估算原则上应采用指标估算法，对投资有重大影响的主体工程应估算出分部分项工程量，参考相关概算指标或概算定额编制主要单项工程的投资估算。

  价差预备费一般依照国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

  【单选题】投资估算精度相比来说较高，既可以适用于项目建议书阶段又适用于可行性研究阶段使用的投资估算方法是（ ）。

  指标估算法既适用于项目建议书阶段也适用于可行性研究阶段。其依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资，再按相关规定估算工程建设另外的费用、基本预备费、建设期利息等，形成拟建项目静态投资。

  【单选题】某建设项目建安工程费1500万元，设备购置费400万元，工程建设另外的费用300万元。已知基本预备费率为5%，项目建设前期年限是0.5年，建设期为2年，每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%，则该项目的预备费为（ ）万元。

  基本预备费=(建安工程费+设备购置费+工程建设另外的费用）×基本预备费率=（1500+400+300）×5%=110万元

  该项目预备费=基本预备费+第一年价差预备费+第二年价差预备费=110+80.85+167.3595≈358.21万元

  【单选题】某地拟于2015年新建一年产60万吨产品的生产线万吨一样的产品的生产线年该地区工程建设价格年均递增5%，生产能力指数取1，则该生产线的建设投资为（ ）万元。

  【多选题】在可行性研究阶段的投资估算中，建筑工程费用估算一般都会采用（ ）。

  建筑工程费用是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，一般都会采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法等进行估算。

  【多选题】在可行性研究阶段对建设期利息估算时，国外贷款利息应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率方式收取的（ ）。

  国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。

  【单选题】下列关于项目可行性研究阶段投资估算的作用叙述中，说法错误的是（ ）。

  1、是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。

  2、是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

  4、可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建筑设计企业可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

  【单选题】在可行性研究阶段建设期利息估算中，建设期利息按（ ）×年利率计算。

  【多选题】在可行性研究阶段的建筑工程费用估算中，单位建筑工程投资估算法能更加进一步分为（ ）。

  单位建筑工程投资估算法包括：单位长度价格法、单位面积价格法、单位容积价格法、单位功能价格法。

  【多选题】流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买（ ）等所需的周转资金。

  流动资金也称流动资产投资，是指生产经营性项目投产后，为做正常运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。

  【单选题】已建年产1000吨某产品的化工生产系统，现采用相似生产线扩建该产品生产系统，扩建规模是原有的两倍，已知生产能力指数为0.6，综合调整系数为1.08，采用生产能力指数法估计扩建系统的静态投资要比原有生产系统多（ ）。

  题目提及扩建规模是原有的两倍，因此Q2/Q1=2，生产能力指数x=0.6 综合调整系数f=1.08，20.6×1.08≈1.637 因此采用生产能力指数估计扩建系统的静态投资要比原有生产系统多63.7%，选B。

  《建设工程建设价格管理基础知识--2019年版全国二级造价工程师职业资格考试应试指南》

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