：介绍了经济林资产评定估计的方法及经济林资产评定估计中的关键因子，为经济林资源资产的科学评估提供参考。

  经济林是森林资源的重要组成部分，是经济效益见效快、受益时间长、经济效益高的商品林林种。经济林资源资产是集体经济组织和农户的重要资产，也是森林资源资产评定估计中最常碰到的评估对象且评估技术参数多。笔者就经济林资产评估的评估方法及关键影响因子作一下阐述，为经济林资源资产的科学评估提供参考。

  经济林是指以生产油料、干鲜果品、工业原料、药材及其它副特产品为主要经营目的的有林地和灌木林地[1]，可分为果品林、食用原料林、林化工业原料林、药用林、 其它经济林。果品林是指以生产各种干鲜果品为最大的目的的有林地和灌木林地，是安徽省经济林资产评定估计实务中碰到最多的经济林种类。

  经济林通常分成四个生长发育阶段，分别为产前期、初产期、盛产期、衰产期，其生长速率的变化也会因树种、品种、立地条件、不经营水平的同而不同。产前期是经济林的幼龄阶段，以营养生长为主。

  各经济林的生长发育差异很大，不同经济林树种、相同树种但不同品种之间、相同品种但其经营措施之间差异也相当大，评估时先确定林龄，再对林木生长的状况、产品的产量做多元化的分析，确定林木所在的生长发育阶段。

  经济林资产是以经济林资源为内涵的财产，主要由林地资源资产、林木资源资产、林产品资源资产构成。经济林产品即经济林林木上生长着的经济林产品，长成采收之后，其林中经济林产品资源资产归零，尔后随着经济林产品的形成，其价值又逐渐增加，周而复始。经济林资产的主要经济价值就体现在经济林产品上，在盛产期经济林评估中常忽略林木资源资产的价值，不予估价。

  经济林资产评定估计宜选用重置成本法、收益现值法、剩余价值法、市场成交价比较法[2]。

  重置成本法是按现时的工价及生产水平，重新营造一块与被评估经济林资产相类似的资产所需的成本费用，作为被评估资源资产的评估值，一般适用于产前期、初产期。初产期经济林用此法做评估时还要将当年的收益作为经营成本扣除。经济林存在着经营寿命问题，盛产期经济林用重置成本法做评估时，存在着类似的实体性贬值、功能性贬值，应根据已收获的年限和盛产期的年限比值来测算折旧率。

  收益现值法是通过估算被评估的经济林资产在未来经营期内各年的预期净收益按一定的折现率折算为现值，并累计求和得出被评估森林资源资产评估值，一般适用于初产期、盛产期。采用收益现值法时应明确该品种经济林的经济寿命，测算拟评估经济林在经济寿命周期内未来各年度的经济收入和成本支出。

  剩余价值法是针对衰产期经济林资的评估方法。经济林到了衰产期，产量显而易见地下降，继续经营将是高成本低收益，在此阶段，特别是乔木树种经济林，其剩余价值主要是林木资源资产的价值。

  相同经济林树种，品种不同，在相同经营水平和相同年龄阶段，好的品种其产量、价值价值要比是差的品种高很多。在资源核查中，可要求资产占有方提供林木良种证复印件、林产品、不同生长时期的经济林照片等资料，作为工作底稿的重要组成部分，以核实待评估经济林资产的品种。

  经济林的年产量随经营水平、天气特征情况、品种等均有较大差异，且产量调查、资料统计难度大，也没有各树种各品种的收获预测表可供参考。评估中常需查阅林业主管部门公布的相关经济林树种品种的产量，结合立地条件、经营管理上的水准、当地已栽植的相同品种经济林产量等来做出研判。大部分经济林树种，如油茶、李等处于盛产期时，产量有大小年变化特征，将产量折成年平均值作为计价依据。

  经济林在生长发育的不同阶段，经营成本不一样。产前期主要成本有劈山清杂、开带挖穴、施肥定植、苗木费、防病治虫、修枝定形、除草、管理费用分摊、林地地租等[3]。进入初产期后，经营成本减少，进入相对来说比较稳定的时期，主要成本有采摘费、抚育工资、有机肥、林地地租、防病治虫等。遇到葡萄、樱桃、蓝莓等树种还应该要考虑拉网防鸟的费用。

  投资收益率含经济利率和风险率两个部分。经济利率可采用中国人民银行最新公布的5年期以上贷款基准利率来确定， 风险率是指林业生产中由造林失败、火灾、病虫害、风灾、雪灾、早灾等自然灾害及人畜破坏产生的经营风险。在经济林评估中，投资收益率常设在8%～10%。重置成本法中，投资收益率越高，评估值越高;收益现值法中，投资收益率越高，评估值越低。

  在实际评估工作中，经济林林分调整系数是根据经济林林分的主要生长状况指标与预定平均效果的差异来确定的，现实林分树高、冠幅、株数与同龄参照林分树高、冠幅、株数的比值以及立地质量条件、地利等级、经营管理上的水准、林业行业政策等因素来综合确定。

  在经济林资产评定估计过程中，实现对不同评估值影响因素的控制，形成全面的质量控制体系，能提高经济林资产评定估计的质量，真实的反映出经济林的资产收益[4]。实现经济林资产的科学评估，能促进森林资源资产的合理流动，正确体现经济林资产的价值量，保护经济林资产所有者和经营者的合法权益，对于促进林地流转有重要意义。

  [3]曹丽如.经济林资产评定估计技术的研究[D].福建农林大学硕士学位论文，20xx：8.

  [4]彭剑峰.经济林资产评定估计的实践与质量控制的探析[J].绿色科技， 20xx，1：137-138.

  通过开展主题班会教育，让学生掌握防汛知识、技能，那么，以下是第一范文网小编给大家理收集的汛期安全教育小学主题班会活动方案，供大家阅读参考。...

  食品安全工作会简报【一】6月2日下午，我市召开食安委全体会暨食品安全工作会，副市长王月娥出席会议并讲话，市食安委成员单位有关负责人及各县(市、区)分管食品安全的副县(市、区)长、食安办主任参加会议。...

  20xx年7月20日上午8点30分，首届土木工程研究生学校开学典礼在我校土木工程学院311报告厅隆重举行。黑龙江省学位办主任房文斌、中国工程院院士、哈尔滨工业大学沈世钊教授，副校长周玉教授，土木工程学院党委书记邹超英教授、院长范峰教授...

  企业郑重声明怎么写?下面是第一范文网小编给大家理收集的企业郑重声明相关范文，供大家阅读参考。企业郑重声明1近来，我公司发现有不法商家借助我公司(电机有限公司)的品牌商标，冒充电机旗下子公司，并以其相关设备图片、...

  以下是第一范文网小编给大家理收集的防汛工作专题会议讲话，供大家阅读参考。防汛工作专题会议讲线同志们：一年一度的汛期即将来临，县委、政府决定在全省防汛工作电视电话会议后，迅速召开我县防汛工作会议，旨在及时传达贯彻落实省、...

  要在产业高质量发展上有所作为，整合资源，统筹兼顾，整体布局，以下是小编为您带来的农村农业工作会议简报，感谢您的阅读!农村农业工作会议简报一：衡阳市委农业农村工作会议4月1日上午召开。...

  春节联欢晚会是每年庆祝春节不可少的活动，那么，下面是小编给大家理收集的20xx春节联欢晚会主持词，希望对大家有帮助。20xx春节联欢晚会主持词1A：尊敬的各位领导!B：亲爱的各位来宾!合：晚上好!A: 又是一季雪飘过B: 又是一年人增寿C:...

  消费者权益日纪念宣传活动简报1：为提高金融消费者风险意识和自我保护意识，优化金融消费环境，近日，中行蒲县支行积极开展315金融消费者权益日宣传活动。...